МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,
КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ
ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ
"ФЕДЕРАЛЬНАЯ КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ
ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ"
ПИСЬМО
от 30 апреля 2013 г. N 10-1383-КЛ
ОБ ОБЕСПЕЧЕНИИ ДОСТУПА К ЛЕСНОМУ УЧАСТКУ
В связи с поступлением в адрес центрального аппарата ФГБУ "ФКП Росреестра" (далее - Учреждение) обращений, связанных с постановкой на кадастровый учет земельных участков общего пользования, центральный аппарат Учреждения сообщает.
Пункт 4 части 3 статьи 27 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре) предусмотрел обязанность органа кадастрового учета принимать решение об отказе в постановке на учет земельного участка в случае, если доступ (проход или проезд от земельных участков общего пользования) к образуемому или измененному земельному участку не будет обеспечен, в том числе путем установления сервитута.
Положениями нормативных правовых актов (в частности, пункта 12 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 11 Лесного кодекса Российской Федерации) некоторые земельные участки относятся к земельным участкам общего пользования.
При рассмотрении документов, представленных вместе с заявлением о постановке на кадастровый учет земельного участка, выявляются ситуации, при которых образуемый земельный участок, являющийся земельным участком общего пользования, не имеет доступа к другим земельным участкам общего пользования или землям общего пользования.
Учитывая, что образуемый земельный участок является земельным участком общего пользования, в рассматриваемой ситуации у органа кадастрового учета отсутствуют основания для принятия решения об отказе в осуществлении кадастрового учета на основании пункта 4 части 3 статьи 27 Закона о кадастре.
Заместитель директора
К.А.ЛИТВИНЦЕВ
+7 (812) 309-95-68 - для жителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области