Письмо ФНС России от 17.05.2016 N БС-4-11/8714@ "О сведениях Росреестра по общему имуществу в многоквартирном доме" (вместе с <Письмом> Росреестра от 18.04.2016 N 09-исх/05151-ГЕ/16)

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА

ПИСЬМО
от 17 мая 2016 г. N БС-4-11/8714@

О СВЕДЕНИЯХ
РОСРЕЕСТРА ПО ОБЩЕМУ ИМУЩЕСТВУ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ

Росреестр письмом от 18.04.2016 N 09-исх/05150-ГЕ/16 проинформировал ФНС России о проведении территориальными органами Росреестра работы по формированию и представлению в налоговые органы сведений об объектах недвижимости, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме (прилагается).

До внесения изменений в приказ ФНС России от 13.01.2011 N ММВ-7-11/11@ Управлениям ФНС России по субъектам Российской Федерации использовать указанные сведения для настройки соответствующих справочников в целях исключения объектов недвижимости, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома, из объектов налогообложения в соответствии с нормами Налогового кодекса Российской Федерации (подпункт 6 пункта 2 статьи 389, пункт 3 статьи 401).

Действительный
государственный советник
Российской Федерации
2 класса
С.Л.БОНДАРЧУК

Приложение

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,
КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ

ПИСЬМО
от 18 апреля 2016 г. N 09-исх/05151-ГЕ/16

Территориальными органами Росреестра в соответствии с пунктом 4 статьи 85 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) в налоговый орган представляются сведения в том числе об объектах недвижимости, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, зарегистрированных правах на такие объекты недвижимости и их правообладателях.

Утвержденный приказом ФНС России от 13.01.2011 N ММВ-7-11/11@ состав сведений не позволяет налоговым органам идентифицировать такие объекты как общее имущество в многоквартирном доме.

Росреестром в рамках работы над проектом приказа Федеральной налоговой службы "Об утверждении формы сведений о зарегистрированных правах на недвижимое имущество (в том числе земельные участки) и сделках с ним, правообладателях недвижимого имущества и об объектах недвижимости, порядка заполнения и формата ее представления в электронной форме" ФНС России предложено учесть названный вопрос.

Учитывая действующую редакцию подпункта 6 пункта 2 статьи 389, пункта 3 статьи 401 НК РФ, поручается:

проверить соответствие сведений государственного кадастра недвижимости и Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним об объектах недвижимости, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, при необходимости, обеспечить их верификацию;

сформировать перечень таких объектов недвижимости, сведения о которых переданы в налоговый орган после вступления в силу Федерального закона от 04.10.2014 N 284-ФЗ "О внесении изменений в статьи 12 и 85 части первой и часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и признании утратившим силу Закона Российской Федерации "О налогах на имущество физических лиц" (далее - перечень);

перечень с указанием видов объектов недвижимости и их кадастровых номеров передать в территориальный орган ФНС России, предварительно проработав указанный вопрос, в том числе необходимость представления в налоговый орган дополнительных сведений о таких объектах недвижимости и формат их представления, на межведомственных рабочих группах по вопросам информационного взаимодействия с налоговым органом, созданных на уровне субъектов Российской Федерации.

Также сообщаем, что в целях координации указанных работ соответствующая информация направлена в ФНС России.

Заместитель руководителя
Г.Ю.ЕЛИЗАРОВА