МИНИСТЕРСТВО ТРАНСПОРТА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПРИКАЗ
от 25 октября 2012 г. N 385
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМ ПРИМЕРНЫХ СОГЛАШЕНИЙ
ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ЧАСТНЫХ СЕРВИТУТОВ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ В ГРАНИЦАХ ПОЛОС ОТВОДА АВТОМОБИЛЬНЫХ ДОРОГ
(ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ ЧАСТНЫХ АВТОМОБИЛЬНЫХ ДОРОГ) В ЦЕЛЯХ
СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ, А ТАКЖЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
ОБЪЕКТОВ ДОРОЖНОГО СЕРВИСА И ИХ ЭКСПЛУАТАЦИИ, А ТАКЖЕ
В ЦЕЛЯХ УСТАНОВКИ И ЭКСПЛУАТАЦИИ РЕКЛАМНЫХ КОНСТРУКЦИЙ,
И СОГЛАШЕНИЙ, ПРЕДУСМАТРИВАЮЩИХ РАЗМЕР ПЛАТЫ ЗА ПУБЛИЧНЫЙ
СЕРВИТУТ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В ГРАНИЦАХ ПОЛОС
ОТВОДА АВТОМОБИЛЬНЫХ ДОРОГ (ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ ЧАСТНЫХ
АВТОМОБИЛЬНЫХ ДОРОГ) В ЦЕЛЯХ ПРОКЛАДКИ, ПЕРЕНОСА,
ПЕРЕУСТРОЙСТВА ИНЖЕНЕРНЫХ КОММУНИКАЦИЙ
И ИХ ЭКСПЛУАТАЦИИ
В целях реализации части 4.7 статьи 25 Федерального закона от 8 ноября 2007 г. N 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, N 46, ст. 5553; 2008, N 20, ст. 2251; N 30 (ч. I), ст. 3597; N 30 (ч. II), ст. 3616; N 49, ст. 5744; 2009, N 29, ст. 3582; N 39, ст. 4532; N 52 (ч. I), ст. 6427; 2010, N 45, ст. 5753; N 51 (ч. III), ст. 6810; 2011, N 7, ст. 901; N 15, ст. 2041; N 17, ст. 2310; N 29, ст. 4284; N 30 (ч. I), ст. 4590, 4591; N 49 (ч. I), ст. 7015; 2012, N 26, ст. 3447) и в соответствии с пунктами 5.2.53(52).4 и 5.2.53(52).5 Положения о Министерстве транспорта Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 30 июля 2004 г. N 395 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2004, N 32, ст. 3342; 2006, N 15, ст. 1612; N 24, ст. 2601; N 52 (ч. III), ст. 5587; 2008, N 8, ст. 740; N 11 (ч. I), ст. 1029; N 17, ст. 1883; N 18, ст. 2060; N 22, ст. 2576; N 42, ст. 4825; N 46, ст. 5337; 2009, N 3, ст. 378; N 4, ст. 506; N 6, ст. 738; N 13, ст. 1558; N 18 (ч. II), ст. 2249; N 32, ст. 4046; N 33, ст. 4088; N 36, ст. 4361; N 51, ст. 6332; 2010, N 6, ст. 650, ст. 652; N 11, ст. 1222; N 12, ст. 1348; N 13, ст. 1502; N 15, ст. 1805; N 25, ст. 3172; N 26, ст. 3350; N 31, ст. 4251; 2011, N 14, ст. 1935; N 26, ст. 3801, ст. 3804; N 32, ст. 4832; N 38, ст. 5389; N 46, ст. 6526; N 47, ст. 6660; N 48, ст. 6922; 2012, N 6, ст. 686; N 14, ст. 1630; N 19, ст. 2439), приказываю:
Утвердить:
форму (примерную) соглашения об установлении частных сервитутов в отношении земельных участков в границах полос отвода автомобильных дорог (за исключением частных автомобильных дорог) в целях строительства, реконструкции, а также капитального ремонта объектов дорожного сервиса и их эксплуатации, а также в целях установки и эксплуатации рекламных конструкций (приложение N 1 к настоящему приказу);
форму соглашения, предусматривающего размер платы за публичный сервитут в отношении земельных участков в границах полос отвода автомобильных дорог (за исключением частных автомобильных дорог) в целях прокладки, переноса, переустройства инженерных коммуникаций и их эксплуатации (приложение N 2 к настоящему приказу).
Министр
М.Ю.СОКОЛОВ
Приложение N 1
к приказу Минтранса России
от 25 октября 2012 г. N 385
Форма
(примерная)
СОГЛАШЕНИЕ N _______
об установлении частного сервитута в отношении земельных
участков в границах полосы отвода автомобильной дороги
___________________________________________________________________________
(наименование автомобильной дороги, за исключением частных
автомобильных дорог)
в целях
___________________________________________________________________________
(указывается вид деятельности: строительство, реконструкция,
капитальный ремонт, эксплуатация объектов дорожного сервиса
или установка, эксплуатация рекламных конструкций)
г. ____________ "__" _________ ____ г.
______________________________________________________________,
(наименование подведомственного Федеральному дорожному
агентству федерального казенного учреждения, органа
государственной власти субъекта Российской Федерации
или уполномоченного им государственного учреждения,
органа местного самоуправления или уполномоченной
им организации, являющегося владельцем земельных
участков в границах полосы отвода автомобильной дороги)
в лице ___________________________________________________________________,
(наименование должности и Ф.И.О. должностного лица)
действующего на основании ________________________________________________,
(наименование и реквизиты документа,
подтверждающего полномочия)
именуем___ в дальнейшем "Владелец", с одной стороны, и ____________________
__________________________________________________________________________,
(наименование организации, владеющей объектом дорожного сервиса
или рекламной конструкции)
именуем___ в дальнейшем "Пользователь", в лице ____________________________
__________________________________________________________________________,
(наименование должности и Ф.И.О. должностного лица)
действующего на основании ________________________________________________,
(наименование и реквизиты документа,
подтверждающего полномочия)
с другой стороны, именуемые в дальнейшем Стороны, в соответствии с
Федеральным законом от 8 ноября 2007 г. N 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах
и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в
отдельные законодательные акты Российской Федерации" (Собрание
законодательства Российской Федерации, 2007, N 46, ст. 5553; 2008, N 20,
ст. 2251; N 30 (ч. I), ст. 3597; N 30 (ч. II), ст. 3616; N 49, ст. 5744;
2009, N 29, ст. 3582; N 39, ст. 4532; N 52 (ч. I), ст. 6427; 2010, N 45,
ст. 5753; N 51 (ч. III), ст. 6810; 2011, N 7, ст. 901; N 15, ст. 2041; N
17, ст. 2310; N 29, ст. 4284; N 30 (ч. I), ст. 4590, 4591; N 49 (ч. I), ст.
7015; 2012, N 26, ст. 3447) заключили настоящее Соглашение о нижеследующем.
I. Предмет Соглашения
1. Предметом настоящего Соглашения является предоставление Владельцем
Пользователю земельных участков (частей земельных участков) в границах
полосы отвода на км ______ + м ______ автомобильной дороги ________________
___________________________________________________________________________
(наименование автомобильной дороги, за исключением частных
автомобильных дорог)
для установления частного сервитута в целях _______________________________
__________________________________________________________________________,
(указывается вид деятельности: строительство, реконструкция,
капитальный ремонт, эксплуатация объектов дорожного сервиса
или установка, эксплуатация рекламных конструкций)
и обязанность Пользователя использовать указанные земельные участки
(части земельных участков) по целевому назначению, определенному настоящим
Соглашением.
II. Условия и порядок установления частного сервитута
2. Частный сервитут по условиям настоящего Соглашения устанавливается в интересах Пользователя.
3. Сфера действия частного сервитута отмечается в кадастровых паспортах земельных участков, являющихся неотъемлемой частью настоящего Соглашения.
4. Частный сервитут устанавливается на срок с ______ по ______ (или указывается событие в будущем, при наступлении которого такой частный сервитут должен быть прекращен).
5. Частный сервитут вступает в силу после его государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.
6. Ограниченное пользование (частный сервитут) земельными участками (частями земельных участков) Владельца осуществляется Пользователем в пределах границ, определенных согласно пункту 3 настоящего Соглашения.
7. Обременение земельных участков (частей земельных участков) частным сервитутом не лишает Владельца прав владения, пользования и распоряжения этими земельными участками (частями земельных участков).
8. Владелец вправе:
8.1. Требовать от Пользователя своевременную оплату за частный сервитут земельных участков (частей земельных участков) в размере и порядке, определенном в разделе III настоящего Соглашения.
8.2. Требовать прекращения частного сервитута в случаях и порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
9. Владелец обязан:
9.1. Оказывать Пользователю необходимое содействие для установления частного сервитута на принадлежащих ему земельных участках.
9.2. Предоставлять Пользователю необходимые правоустанавливающие и иные документы для осуществления государственной регистрации частного сервитута в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
9.3. Предоставлять возможность пользоваться принадлежащими ему земельными участками (частями земельных участков) Пользователю в порядке, установленном настоящим Соглашением.
10. Пользователь обязан:
10.1. Пользоваться земельными участками (частями земельных участков) Владельца в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Соглашением.
10.2. Осуществить государственную регистрацию частного сервитута в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
10.3. Оплатить расходы, связанные с государственной регистрацией частного сервитута.
10.4. Своевременно производить оплату за частный сервитут земельных участков (частей земельных участков) в размере и порядке, определенном в разделе III настоящего Соглашения.
10.5. При наступлении срока (события), указанного в пункте 4 настоящего Соглашения, прекратить осуществление частного сервитута и произвести все необходимые действия для государственной регистрации в уполномоченном органе его прекращения в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
III. Плата за частный сервитут
11. Плата за частный сервитут земельных участков (частей земельных
участков) в размере _________________ (___________________________________)
(цифрами) (прописью)
рублей производится Пользователем безналичным путем в соответствии с
законодательством Российской Федерации в течение 3 (трех) рабочих дней со
дня государственной регистрации такого частного сервитута.
IV. Срок действия Соглашения
12. Настоящее Соглашение вступает в силу с даты подписания обеими Сторонами при условии его согласования с органом государственной власти или органом местного самоуправления, уполномоченными на предоставление земельных участков владельцам автомобильных дорог.
V. Порядок рассмотрения споров
13. Споры и разногласия, возникающие между Сторонами в связи с исполнением настоящего Соглашения, разрешаются ими, по возможности, путем проведения переговоров с оформлением соответствующих протоколов или иных документов, подписанных уполномоченными представителями Сторон.
14. В случае невозможности урегулирования споры и разногласия подлежат рассмотрению в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
VI. Заключительные положения
15. Настоящее Соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон и один для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на объект недвижимости.
16. Внесение в настоящее Соглашение и приложения к нему изменений осуществляется по согласованию Сторон путем оформления дополнительного соглашения.
17. К настоящему Соглашению прилагаются и являются его неотъемлемой частью:
17.1. Копия свидетельства о государственной регистрации права Владельца на земельные участки в границах полосы отвода автомобильной дороги.
17.2. Кадастровые паспорта земельных участков с отмеченной сферой действия частного сервитута в границах полосы отвода автомобильной дороги.
VII. Адреса и подписи Сторон
Владелец: Пользователь:
___________________________________ ____________________________________
(наименование) (наименование)
Адрес: ___________________________ Адрес: _____________________________
ИНН: ___________________________ ИНН: _____________________________
КПП: ___________________________ КПП: _____________________________
ОГРН: ___________________________ ОГРН: _____________________________
__________________________ ___________________________
(Ф.И.О. и должность) (Ф.И.О. и должность)
_________________________ _________________________
(подпись) (подпись)
М.П. М.П.
Приложение N 2
к приказу Минтранса России
от 25 октября 2012 г. N 385
Форма
СОГЛАШЕНИЕ N _______,
предусматривающее размер платы за публичный сервитут в отношении
земельных участков в границах полосы отвода автомобильной дороги
___________________________________________________________________________
(наименование автомобильной дороги, за исключением частных
автомобильных дорог)
в целях
___________________________________________________________________________
(указывается вид деятельности: прокладка, перенос, переустройство,
эксплуатация инженерных коммуникаций)
г. ____________ "__" _________ ____ г.
__________________________________________________________________________,
(наименование подведомственного Федеральному дорожному агентству
федерального казенного учреждения, органа государственной власти
субъекта Российской Федерации или уполномоченного им государственного
учреждения, органа местного самоуправления или уполномоченной
им организации, являющегося владельцем земельных участков
в границах полосы отвода автомобильной дороги)
в лице ___________________________________________________________________,
(наименование должности и Ф.И.О. должностного лица)
действующего на основании ________________________________________________,
(наименование и реквизиты документа,
подтверждающего полномочия)
именуем___ в дальнейшем "Владелец", с одной стороны, и ____________________
__________________________________________________________________________,
(наименование организации, владеющей инженерными коммуникациями)
именуем___ в дальнейшем "Пользователь", в лице ____________________________
__________________________________________________________________________,
(наименование должности и Ф.И.О. должностного лица)
действующего на основании ________________________________________________,
(наименование и реквизиты документа,
подтверждающего полномочия)
с другой стороны, именуемые в дальнейшем Стороны, в соответствии с
Федеральным законом от 8 ноября 2007 г. N 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах
и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в
отдельные законодательные акты Российской Федерации" (Собрание
законодательства Российской Федерации, 2007, N 46, ст. 5553; 2008, N 20,
ст. 2251; N 30 (ч. I), ст. 3597; N 30 (ч. II), ст. 3616; N 49, ст. 5744;
2009, N 29, ст. 3582; N 39, ст. 4532; N 52 (ч. I), ст. 6427; 2010, N 45,
ст. 5753; N 51 (ч. III), ст. 6810; 2011, N 7, ст. 901; N 15, ст. 2041; N
17, ст. 2310; N 29, ст. 4284; N 30 (ч. I), ст. 4590, 4591; N 49 (ч. I), ст.
7015; 2012, N 26, ст. 3447) заключили настоящее Соглашение о нижеследующем.
I. Предмет Соглашения
1. Предметом настоящего Соглашения является размер платы за публичный
сервитут земельных участков (частей земельных участков) в границах полосы
отвода на км _____ + м _____ - км _____ + м _________ автомобильной дороги
___________________________________________________________________________
(наименование автомобильной дороги, за исключением частных
автомобильных дорог)
в целях __________________________________________________________________,
(указывается вид деятельности: прокладка, перенос,
переустройство, эксплуатация инженерных коммуникаций)
установленный на основании решения уполномоченного органа
от "__" _________ ____ г. N _____.
II. Плата за публичный сервитут
2. Плата за публичный сервитут земельных участков (частей земельных
участков) в размере _________________ (___________________________________)
(цифрами) (прописью)
рублей производится Пользователем безналичным путем в соответствии с
законодательством Российской Федерации в течение 3 (трех) рабочих дней со
дня государственной регистрации такого публичного сервитута.
III. Срок действия Соглашения
3. Настоящее Соглашение вступает в силу с даты подписания обеими Сторонами.
IV. Порядок рассмотрения споров
4. Споры и разногласия, возникающие между Сторонами, разрешаются ими, по возможности, путем проведения переговоров с оформлением соответствующих протоколов или иных документов, подписанных уполномоченными представителями Сторон.
5. В случае невозможности урегулирования споры и разногласия подлежат рассмотрению в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
V. Заключительные положения
6. Настоящее Соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.
7. Внесение в настоящее Соглашение и приложения к нему изменений осуществляется по согласованию Сторон путем оформления дополнительного соглашения.
8. К настоящему Соглашению прилагаются и являются его неотъемлемой частью:
9.1. Копия решения уполномоченного органа об установлении публичного сервитута от "___" _________ ____ г. N _____.
9.2. Копия свидетельства о государственной регистрации права Владельца на земельные участки в границах полосы отвода автомобильной дороги.
VI. Адреса и подписи Сторон
Владелец: Пользователь:
___________________________________ ____________________________________
(наименование) (наименование)
Адрес: ___________________________ Адрес: _____________________________
ИНН: ___________________________ ИНН: _____________________________
КПП: ___________________________ КПП: _____________________________
ОГРН: ___________________________ ОГРН: _____________________________
__________________________ ___________________________
(Ф.И.О. и должность) (Ф.И.О. и должность)
_________________________ _________________________
(подпись) (подпись)
М.П. М.П.
+7 (812) 309-95-68 - для жителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области