Применительно к правилам, предусмотренным статьями 274 - 276 настоящего Кодекса, сервитутом могут обременяться здания, сооружения и другое недвижимое имущество, ограниченное пользование которым необходимо вне связи с пользованием земельным участком.
В качестве объекта сервитута могут выступать не только земельные участки, но и здания (сооружения). Однако цель установления сервитута может быть только одна - обеспечение собственнику (иному титульному владельцу) участка возможности его полноценного использования. Например, для использования здания при установлении системы водоснабжения участка.