Лица, права которых на земельный участок прекращаются в силу его изъятия для государственных или муниципальных нужд, до дня прекращения данных прав владеют, пользуются и распоряжаются в соответствии с законом таким земельным участком по своему усмотрению. При этом лица, указанные в настоящей статье, несут риск отнесения на них затрат и убытков, связанных со строительством, с реконструкцией зданий, сооружений, осуществлением неотделимых улучшений, со дня уведомления их о принятом решении об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с земельным законодательством.
Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд подлежит государственной регистрации. С этого момента и до момента заключения соглашения либо вынесения судебного решения о выкупе собственник сохраняет свои правомочия. Однако убытки, понесенные им в результате деятельности, необходимой для удовлетворения государственных и муниципальных нужд, обусловивших изъятие, возмещению не подлежат.