1. Пожизненная рента может быть установлена на период жизни гражданина, передающего имущество под выплату ренты, либо на период жизни другого указанного им гражданина.
2. Допускается установление пожизненной ренты в пользу нескольких граждан, доли которых в праве на получение ренты считаются равными, если иное не предусмотрено договором пожизненной ренты.
В случае смерти одного из получателей ренты его доля в праве на получение ренты переходит к пережившим его получателям ренты, если договором пожизненной ренты не предусмотрено иное, а в случае смерти последнего получателя ренты обязательство выплаты ренты прекращается.
3. Договор, устанавливающий пожизненную ренту в пользу гражданина, который умер к моменту заключения договора, ничтожен.
1. Комментируемая статья определяет признаки пожизненной ренты, благодаря которым можно провести водораздел между постоянной и пожизненной рентой. Первым из этих признаков является получатель ренты. Это только физическое лицо, гражданин. Юридические лица получателями данного вида ренты быть не могут.
Второй характерный признак - срок действия ренты. Он равен продолжительности жизни получателя ренты с момента заключения договора.
Третий признак - пожизненная рента в отличие от постоянной не может быть передана в порядке наследования.
2. Пожизненная рента может быть установлена в отношении нескольких граждан. При этом по общему правилу размер получаемых ими платежей считается равным. Договором могут быть установлены иные правила. Если один из получателей ренты умрет, его право на ренту переходит не его наследникам по закону или завещанию, а лицам, которые являются другими получателями пожизненной ренты по тому же договору. Впрочем, это также общее правило, которое может быть изменено договором пожизненной ренты. В случае смерти последнего получателя пожизненной ренты обязательства по ее выплате прекращаются.
3. Если к моменту заключения договора пожизненной ренты ее получатель умер, договор считается ничтожным со всеми вытекающими последствиями.