1. По договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.
2. Правила настоящего параграфа применяются к аренде предприятий, если иное не предусмотрено правилами настоящего Кодекса об аренде предприятия.
Комментируемая статья определяет предмет договора аренды данного вида. Это здание или сооружение. Указание на предмет должно заострить внимание на особенностях аренды именно зданий и сооружений. Кроме них, пункт 2 статьи 650 дает право применять правила данного параграфа к аренде предприятий, если иное не установлено законом. Такое требование логично, поскольку предприятия суть комплексы зданий и сооружений. Однако же они имеют свои особенности ввиду множественности зданий, объединенных общим производственным процессом, а потому к ним должны быть применены особые правила, выделенные в отдельный вид аренды.