Предметом договора финансовой аренды могут быть любые непотребляемые вещи, кроме земельных участков и других природных объектов.
Настоящая статья определяет предмет договора лизинга. Предметом могут быть любые потребляемые вещи, используемые в предпринимательских целях. Ограничение наложено только на земельные участки и другие природные объекты. Они не могут быть переданы в лизинг ни при каких условиях. В этом отличие договора финансовой аренды от общих условий о договоре аренды, установленных статьей 607 ГК РФ. Более широкое понятие предмета дано в Федеральном законе "О финансовой аренде (лизинге)". Так, согласно части первой статьи 3 Закона в предмет лизинга включены предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другое движимое и недвижимое имущество, которое может использоваться для предпринимательской деятельности.