1. По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.
2. Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором.
В случаях, предусмотренных договором, подрядчик принимает на себя обязанность обеспечить эксплуатацию объекта после его принятия заказчиком в течение указанного в договоре срока.
3. В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда.
1. Особенность строительного подряда в том, что его предметом выступают строительные работы по возведению какого-либо объекта или их проведение с целью монтажа, реконструкции или осуществления пусконаладочных работ, неразрывно связанных со строящимся объектом, капитального ремонта зданий или сооружений.
Однако отношения по производству строительных работ не всегда регулируются правилами о договоре строительного подряда. Пункт 3 комментируемой статьи предписывает руководствоваться положениями ГК РФ о бытовом подряде, если выполняемые работы направлены на удовлетворение бытовых и других личных потребностей гражданина. Таким образом, еще одним определяющим признаком договора бытового подряда является цель проводимых работ.
2. Основными обязанностями заказчика являются:
- создание подрядчику необходимых условий для выполнения работ;
- приемка выполненной работы;
- оплата результата работ.
Из обязанностей подрядчика настоящая статья указывает только:
- производство строительных работ по заданию заказчика;
- обеспечение эксплуатации возведенного объекта после его принятия заказчиком в течение определенного срока, если такое требование содержится в договоре.