Введение отдельной платы за капитальный ремонт оказалось невозможным остановить и опротестовать в судебном порядке. Законодательство в РФ и его понимание судами старательно модернизируется так, чтобы защищать интересы только правящего класса, а ему истребование с граждан максимума крайне выгодно.
Окончательную точку в этом вопросе поставил Конституционный суд своим постановлением от 12.04.2016 г. № 10-П. Всё то, что выгодно наиболее богатым и влиятельным игрокам рынка в РФ полностью законно. Сомневаться в этом не приходится. Поэтому владельцы приватизированных квартир платят за ремонт и содержание жилья, а кроме этого ещё и за капремонт.
Однако, если у них возникнет необходимость проведения ещё и капитального ремонта крыши, то за это возьмут деньги отдельно, а потом заставят платить за поддержку новой по повышенному тарифу. Тем же, кто этим недоволен, нужно более внимательно изучать уже не ЖК РФ, а УК РФ, как и сообщения в СМИ о том, какая судьба в этой стране ждёт гражданских активистов.
Зачем нужны льготы?
В результате узаконивания отдельной оплаты капитального ремонта стал очевидным истинный смысл графы «ремонт и содержание жилья». Это скрытая квартплата, но введённая для тех, кто свои квартиры приватизировал. Никакого иного ответа на вопрос о том, как это они содержат чужое жильё, быть не может. Задаваться же им не имеет особого смысла. Берут, потому что можно брать.
Проблема лишь в том, что совокупность всех мыслимых и немыслимых поборов оказывается полностью непосильной для граждан, которые получают копейки или не получают зарплаты вовсе, поскольку в стране ежегодно растёт уровень безработицы. Вместе с инфляцией и трудностями рынка труда увеличивается и число россиян, которые являются хроническими должниками по ЖКУ.
Понимая, что требования к людям выставляются более высокие, чем у них существуют возможности, власти пытаются компенсировать часть оплаты ремонта отдельным представителям общества, которые символически относятся либо к самым обездоленным, либо к заслуженным. Не ограничить рост поборов, а слегка кому-то что-то вернуть так, чтобы имитировать гуманизм и народолюбие.
Таким образом власти пытаются укреплять свой авторитет в глазах граждан, создают имидж заботливых и чутких.
Федеральные льготы
Практически все льготы в РФ поделены на те, что финансируются из федерального и регионального бюджета. Существуют группы лиц, которые отнесены к федеральным льготникам и должны платить только половину того, что платят за капремонт другие владельцы квартир.
Это инвалиды I и II группы, ликвидаторы последствий аварии и лица, подвергшиеся воздействию радиации в связи с аварией на ЧАЭС, ветераны боевых действий, участники ВОВ и приравненным к ним лица.
Региональные льготы
Из регионального бюджета оплачивается такая же скидка в 50%, установленная для лиц, которым исполнилось 70 лет и более, и при этом они не имеют работы, живут в одиночестве, либо с членами семьи, которые так же получают пенсию или являются инвалидами тех же I и II группы. Это основная категория граждан, которая попадает под 50% скидку.
Кроме этого в регионах могут вводить свои категории льготников. Традиционно к ним относят — ветеранов труда, а другие типы зависят уже от воли представителей общественности.
К примеру, в Волгограде и области льготами пользуются дети войны, находящиеся в городе во время проведения там боевых действий. Этого чудом удалось добиться представителям общественных организаций, но только на региональном уровне. Если житель Сталинграда военного времени находится в другом регионе, то льготы ему не полагаются.
Существует и категория лиц, которые полностью освобождается от поборов за капитальный ремонт. Это люди, достигшие возраста 80 лет и являющиеся при том собственниками квартир. Сущность этого «гуманизма» обычному уму понятной быть не может. Значит, если в квартире проживают — глубокая старушка и её работающая внучка, то с внучки за капитальный ремонт возьмут, а со старушки — нет. Видимо для того, чтобы она могла помочь своей работающей внучке.
Список освобождённых от поборов лиц, конечно же, больше. В него входят Герои советского союза и полные кавалеры ордена Славы. Видимо ещё и космонавты, отчего одна из таковых недавно выступила с оригинальной инициативой в ГД РФ.
Истинная сущность льгот
Указанные компенсации регионального характера исчисляются не от установленной де факто величины взноса на капремонт, а в пределах регионального стандарта нормативной площади жилого помещения. Другими словами, если в большой квартире проживает одинокий дедушка старше 70 лет, то его льгота будет ограничиваться региональным стандартом нормы площади жилого помещения на одного жильца, а не всей той суммой, которую ему насчитают.
Теоретически эти взносы должны начисляться только на тех, кто является собственником жилого помещения, но это не означает, что все остальные ничего не платят. Просто тем, кто снимает жильё по договору социального найма, последовательно увеличивают оплату за это.
В 2019 году в ЖК РФ были внесены небольшие поправки. Они были направлены на исправление ситуации, когда совместно проживающие старики в 70-80 лет и инвалиды не получали права воспользоваться льготой, поскольку они переставали быть одинокими.
Ещё одна неприятность в том, что льгота носит заявительный характер. Пенсионерам и прочим категориям лиц всё счета на ЖКУ приходят такими же, как и для других граждан. Затем они должны самостоятельно обращаться в органы социальной защиты с письменным заявлением. До этого выплата должна осуществиться в полном объёме.
Если жилец льготной категории не платил за капремонт в течение трёх месяцев, то возврат причитающихся денег ему начнётся только после того, как он погасит весь долг. Если же у квартиры сменится собственник, то весь долг по оплате капитального ремонта перейдёт на него.