Полностью избавиться от оплаты всех тех счетов, которые приходят от управляющей организации и провайдеров энергоресурсов не получится и в том случае, если квартира долгое время пустует. Основанием для этого является ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, которая устанавливает правило о том, что неиспользование помещений не является основанием невнесения платы.
В любом случае с собственников взимается плата за содержание жилого помещения и берётся взнос на капитальный ремонт. С жильцов, пользующихся квартирами по договору социального найма, деньги берутся за наём и содержание жилого помещения. Так же в полном объёме берётся всё то, что связано с оплатой отопления и содержание имущества в многоквартирном доме.
В названиях этих поборов всё прекрасно, а самое прекрасное — это содержание жилья. Находятся люди, которые совершенно серьёзно доказывают, что это на самом деле какие-то работы, какие-то действия, а не название квартплаты, которую с собственников имущества брать вроде бы нельзя. И было бы невозможно, если бы властям не было выгодным принятие самой нелепой формы организации ЖКХ.
Больше разговоров, чем реальной экономии
Уже эта статья напоминает нам о том, что существуют самые разные варианты того, как строятся отношения в области оплаты ЖКУ. Квартира может быть частной собственностью или сдаваться по договору жилищного социального найма, в ней могут быть установлены счетчики, а могут и не стоять.
Последнее так же может происходить в силу того, что для установки счётчиков отсутствует техническая возможность или в силу нежелания владельцев квартиры их устанавливать. Кроме этого услуги делятся на те, что зависят от количества проживающих человек и не зависят.
Основным нормативным актом, который призван регламентировать оплату коммунальных услуг, является ПП от 06.05.2011 № 354, действующее ныне в редакции от 27.02.2017.
Из этого постановления станет ясно, что если какой-то вид ресурсов оплачивается по счетчику, то он так и оплачивается. Отсутствие жильцов просто должно уменьшить объём затрат воды, газа, электроэнергии, что отразится на оплате. При этом полностью освободиться от оплаты электроэнергии не получится, потому что конечная сумма образуется в результате многократных корректировок, включает в себя оплату общего домового потребления электроэнергии.
Если планируется оставить квартиру пустой на срок от 5 дней, то можно написать о том заявление, после чего будет произведена дополнительная сверка показаний, но это имеет смысл делать только в определённых случаях.
Если приборов учёта нет и установить их невозможно...
В случае, если приборов учёта нет, то важна причина их отсутствия. Собственно, уменьшение оплаты в результате перерасчета возможно только в том случае, если счётчики отсутствуют по причинам, которые не зависят от жильцов.
Так, 86 пункт названного выше постановления гласит, что при отсутствии жильца в квартире более пяти дней, если помещение не оборудовано счётчиком в связи с отсутствием технической возможности его монтажа, осуществляется перерасчет. Но это могут быть только газ, да и тот, что не предназначен для отопления, и вода. Оплата электроэнергии и отопления со скидкой из-за отсутствия жильцов этим же постановлением исключается. Если же счётчик поставить можно, но его нет или он неисправен, то перерасчёт не проводится.
В случае, если постоянно или временно отсутствуют проживающие лица в приватизированной квартире, то объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения. Об этом говорит п. 56(2), введенный ПП РФ от 26.12.2016 № 1498.
Всё это позволяет сделать вывод о том, что очень сильно волноваться о том, чтобы писать какие-то заявления и добиваться перерасчёта в связи с отсутствием проживающих в квартире не нужно. Если это и даст экономию, то или совсем небольшую, или она и так будет в силу уменьшения количества потребления, которое зафиксируют приборы учета.